RE/MAX Premier

Son muchas las familias que comparten una propiedad y que aún no han independizado sus espacios, un paso necesario en caso de querer inscribirlas a su nombre, venderlas o usarlas como garantía. Independizar un inmueble implica dividir el espacio total de una vivienda en espacios propios para cada uno de los ocupantes, ello genera una partida registral única para cada inmueble. Contar con una independización de manera formal significa tener un inmueble apto para ser comercializado (vender, comprar, hipotecar o alquilar). Si nos referimos a un edificio, cada unidad (departamento, cochera y depósito) deberá tener su propia partida registral. Este proceso debe realizarse en los Registros Públicos  (SUNARP) para que cada inmueble tenga su propia partida y correspondiente numeración y nomenclatura.   ¿Qué beneficios me genera el independizar un inmueble? Facilita los actos particulares que se desee realizar sobre cada una de ellas. Al independizar una zona o piso, o...

Es muy común que cuando te decides a comprar, vender o alquilar, te surja o sugieran la idea de contactar con un Agente Inmobiliario; pero, luego te preguntas como: ¿Qué es un Agente Inmobiliario? ¿Por qué debería contactarlo? ¿Es un beneficio para mi proyecto? A final de cuentas, la mayoría de las veces te quedarás con más dudas que respuestas; por ello, aquí te resumimos toda la información que necesitas en cuatro preguntas básicas: ¿Quién es el Agente Inmobiliario? El Agente inmobiliario es el facilitador que necesita el mercado inmobiliario para que se agilicen los procesos de compra y venta de propiedades. Un agente inmobiliario es aquella persona que se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos. Los conocimientos del agente inmobiliario abarcan el financiam...

En un mundo en el que la disrupción parece ser la única garantía para el éxito, el formato de oficinas  coworking  crece a ritmos acelerados frente al modelo tradicional de arrendamiento corporativo. Los principales jugadores a nivel global ya han aterrizado en el Perú y empiezan a absorber porcentajes significativos de la demanda con planes de crecimiento ambiciosos. ¿Es el fin del negocio de oficinas como lo conocíamos hasta el momento? Las ventajas competitivas del prime tradicional –según las fuentes consultadas- se mantienen, pero su demanda deberá situarse en otro escenario, el de sus nuevos vecinos. Condiciones para crecer Las oficinas  coworking  serán responsables del 25% de las ocupaciones al cierre del año, según Binswanger Perú, consultora especializada en el mercado corporativo. De los 76,000 m² en stock, el 39% está en manos de la estadounidense WeWork, el mayor jugador del mercado por el momento. “Recién han entrado y con un montón de pl...

Si, es posible ejecutar una hipoteca sin tener que realizar un proceso de ejecución en el poder judicial. A través del  título de crédito hipotecario negociable  que es un título valor emitido por los Registros Públicos (SUNARP), en mérito al otorgamiento de una escritura pública en la que por acto unilateral se constituye una hipoteca de primer rango que sirve de garantía para cualquier deuda, con preferencia a toda otra acreencia, permitiendo la  ejecución extrajudicial. Esto quiere decir que se puede con este medio evitarnos el proceso de ejecución de garantías hipotecarias el cual es una proceso largo y costoso. Y pasamos a un extrajudicial el cual es mucho más rápido y menos costoso. CÓMO SE DESARROLLA ESTE PROCESO DE EXTRAJUDICIAL? Una vez protestado por falta de pago de la deuda ante notario. Se procederá la venta directa del bien hipotecado, sin intervención de autoridad judicial, al mejor postor, siempre que el precio por el que se venda no sea inferio...