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Si Usted es afiliado a una AFP, y desea retirar el 25% de sus fondos para la  compra de una primera vivienda   o amortizar un crédito hipotecario, debe conocer el procedimiento y los documentos que tendrá que presentar para comenzar los trámites. Lo primero que debe tener en cuenta es que los afiliados a una AFP, que deseen acceder al 25% de sus fondos, no deben ser propietarios de un inmueble. Tampoco haber sido copropietario de un inmueble inscrito en la Sunarp. Los interesados no deben ser titulares, de modo individual o bajo régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario. Sin embargo, hay casos especiales. Si la persona fue propietaria de un inmueble, pero lo vendió antes del 30 de junio del 2016 (fecha en que se promulgó la ley), también podrá acceder a este beneficio. En el caso de los afiliados que deseen amortizar créditos hipotecarios, si a la fecha de otorgamiento del crédito no contaba con un inmueble, c...

Dentro de proceso formal de compra-venta de un bien inmueble, en un inicio se podría entender que solo sería necesario realizar un simple “contrato verbal” (acuerdo entre las partes participantes) son la buena fe de ambos, sin embargo, se recomienda (y siempre deberás tener esto en cuenta) que todo acuerdo se plasme en un documento escrito (minuta de compra-venta) y, más aún, que este obtenga la calidad de “instrumento público” (como es el caso de la Escritura Pública y con mayor énfasis la “inscripción registral”), para lo cual deberás ingresar tu “contrato escrito” a una notaría (cabe recordar que la función del notario es “dar fe de los actos que ante él se celebran”, por lo que en la mayoría de casos el “contrato escrito”- minuta tiene que ser redactado con la conformidad de ambas partes y firmado por abogado), acompañado de ciertos documentos necesarios que validan el procesos de compra-venta (tales como la copia literal del inmueble, HR y PU del inmueble, el pago de los impu...

Muchas personas logran reunir a lo largo de su vida un excedente de dinero que desean rentabilizar, sin embargo se paralizan porque no saben en qué invertir, no saben cómo y son adversos al riesgo. Existen diversos productos financieros como fondos mutuos, acciones en la bolsa de valores, entre otros,  que prometen mayor rentabilidad de acuerdo al grado de riesgo que desees asumir, sin embargo ninguno la garantiza y lo que es peor dependemos de la gestión de “expertos” . Muchos de los que nos hemos animado alguna vez a invertir en estos productos, sabemos que la rentabilidad más alta estuvo en nuestra ilusión, más que en la rentabilidad obtenida, si es que no hubo perdida y luego de un periodo considerable. Luego de analizar varias alternativas, concluimos que invertir en  Bienes Raíces  es la mejor opción por 16 razones que enumeramos a continuación: Menos volátil, más seguro:  La propiedad es menos propensa a las especulaciones a corto plazo por diferentes...

El Modelo BIM (siglas de Building Information Modeling), consiste en una metodología de trabajo colaborativo aplicado a nivel mundial que documenta todo el ciclo de vida de una obra de construcción mediante el uso de herramientas informáticas. El BIM provee a la construcción eficiencia en el desarrollo del proyecto, transparencia en el manejo de los recursos, y ahorro de tiempos y costos. Además, mejora la supervisión y la eficiencia en el diseño, favorece la transparencia en el sector construcción y garantiza que las contrataciones del Estado usen tecnologías nuevas. El Modelo BIM es la representación digital y compartida en 3D, elaborada en cualquier software BIM, que incluye características gráficas y no gráficas del total o parte del proyecto de construcción. Toda la información se ingresa a una base de datos de uso compartido. Esta norma está orientada al sector público, en caso una entidad considera incluir la metodología BIM en su proceso de contratación. En el Perú, ...