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Cada vez que negocia s  un bien inmueble  –o hace s  una transferencia ante notaría o ante registros públicos,  debe s  presentar los formularios  HR y PU , tan conocidos por su s  siglas que, a veces, se nos olvida lo que significan:  Hoja  Resumen y Predio Urbano .   Este par de formularios son indispensables para l a certificación de la Declaración T ributaria del Impuesto Predial.   Sí, se trata de  información tributaria. ¿Qué es HR? Podría decirse que el HR es  tu historia como propietario de inmuebles .  El formulario “Hoja Resumen” , como su n ombre lo indica, va consignando, año tras año, el resumen de tus bienes. Lo que compraste, lo que heredaste, lo que vendiste, lo que liquidaste. Todo debe quedar relacionado en este formulario. En este documento se detalla lo siguiente: Ubicación de los predios. Código catastral. Valor del autovalúo. Valor afecto. La base imponible la cual se utiliz...

Los jóvenes de entre 24 y 32 años rompen paradigmas. Los  millennials , lejos de querer vivir apartados del movimiento de la ciudad, prefieren los distritos con alta presencia de empresas, donde generalmente se encuentran los centros financieros y sedes de trabajo. Luciano Barredo, gerente comercial del buscador Navent, explicó que los jóvenes se mudan de sus casas entre los 24 y 32 años, buscando departamentos de 40 a 70 metros cuadrados (m2) porque “solo los usan para descansar y pasar el fin de semana”. Los distritos más buscados son San Miguel, Miraflores, Lince y San Isidro por la cercanía a los lugares donde se concentren las empresas. En tanto, las parejas que tienen entre 32 y 42 años, y poseen como máximo un hijo, buscan departamentos de 100 a 115 m2 en promedio. “La misma necesidad de una familia demanda que los departamentos tengan más espacios para convivir”, explicó Barredo. PRECIO DEL M2 En cuanto al precio del metro cuadrado en los distr...

En el top se mantienen Barranco y Miraflores. El estudio de Urbania revela que el precio promedio de alquiler en Lima se ha incrementado en 1,2% en los últimos doce meses Lince  ha registrado un importante incremento en sus precios de  alquiler   (9%), posicionándose como el tercer distrito más caro en Lima para alquilar con  S/3.037, según un estudio del portal  Urbania . Encabezan la lista  Barranco  con un valor mensual de S/3.580 y  Miraflores  con un precio de S/3.210. La masificación de proyectos inmobiliarios y el acceso a nuevos espacios públicos hace que los distritos de la llamada “ Lima Moderna ” muestren precios de alquiler competitivos al compararlos con Lima Top, señala el portal inmobiliario. “Lince se ha convertido en uno de los distritos con mayor atractivo para alquilar debido a las grandes ventajas que ofrece. Por un lado se encuentra su proximidad con San Isidro, teniendo las zonas financieras, empresariales ...

Ante la baja expansión de construcción en el mes de marzo según datos de INEI, Capeco enfatizó que es evidente el impacto en la actividad de infraestructura, que representa un tercio del sector La  Cámara Peruana de la Construcción (Capeco)  resaltó que el crecimiento del  sector construcción  este año se verá sostenido por el fuerte impulso en el sector inmobiliario, que pasó de caer 40% entre 2014 y 2016 a expandirse 7% en 2017.  Guido Valdivia, director ejecutivo de  Capeco , indicó que la recuperación del mercado inmobiliario residencial que venía desde el año pasado se mantiene, pero aún lejos de lo alcanzado en 2013. También señaló que en los dos primeros meses del año, la construcción ha mostrado dinamismo por el avance de la obra pública. Para el cierre de este año, comentó Valdivia, Capeco espera un crecimiento en el orden de 3%. En esa línea, entre enero y febrero el acumulado del PBI de construcción sumaba 7,88...

Un especialista de Asbanc nos explica: Si tiene una tarjeta de crédito con alguna entidad financiera, debe de haber visto en sus estados de cuenta que realiza un pago mensual por un concepto llamado “seguro de desgravamen”. Lo mismo ocurre si cuenta con algún préstamo personal, vehicular o hipotecario. Contar con el apoyo de un crédito en una institución financiera es una necesidad para muchos, sea para comprar una casa, pagar sus estudios o también para uso de tarjeta de crédito. Como la misma palabra lo explica crédito significa: “Cantidad de dinero u otro medio de pago que una persona o entidad, especialmente bancaria, presta a otra bajo determinadas condiciones de devolución”. Justamente para que los bancos certifiquen que el dinero sea devuelto por los deudores se creó el seguro de desgravamen. ¿CÓMO FUNCIONA? El seguro de desgravamen se define, en términos simples, como un seguro de vida ‘atado’ a los préstamos que adquiere toda persona natural frente a las entidades f...

El Certificado Registral Inmobiliario (C.R.I.), es un documento expedido por los Registros Públicos, que certifica: - La descripción del inmueble (Características como medidas del terreno, la construcción, etc.). - El titular del dominio registral (Quién es el dueño actual y quiénes fueron los anteriores) - Los gravámenes y cargas inscritos a la fecha (Es decir demandas, embargos, arrendamientos, etc.). - Títulos pendientes de inscripción (Bloqueos, hipotecas, transferencias, etc.). La certificación o certificado registral le otorga una presunción de legalidad a los actos y contratos inscritos, y se encuentran bajo la protección y amparo de la ley. Esta información toma la historia registral del inmueble de 30 años aproximadamente. Esta certificación registral se obtiene luego de un sencillo trámite que le garantizará la seguridad jurídica de su inmueble y que debe recabar cada vez que vaya a formalizar la compra de una vivienda. Es decir, si quiere comprar sobre se...

Invertir en bienes raíces o inmuebles es una alternativa de inversión que consiste en comprar un inmueble tal como una casa, departamento, local comercial o terreno, y luego venderlo o rentarlo. Al invertir en bienes raíces uno adquiere un inmueble para esperar que su valor aumente y luego venderlo, para rentarlo inmediatamente, para reparar o remodelarlo y luego venderlo o rentarlo, o para construir (en el caso de haber adquirido un terreno) y luego venderlo o rentarlo. Los expertos consideran la inversión en bienes raíces como una inversión de bajo riesgo, segura, y rentable. A pesar de ser considerada como una inversión segura y de bajo riesgo, muchas personas que han decidido invertir en bines raíces han sufrido grandes pérdidas, ya sea por haber comprado un inmueble mal ubicado, por no encontrar posteriormente a quien rentarlo, o por tener que hacer reparaciones o remodelaciones que al final terminaban siendo más caras de lo esperado. Es por eso que antes de hacerlo ...