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Conceptos: Alquiler de Predios Se consideran todo tipo de predios urbanos o rústicos (casas, departamentos, cocheras, depósitos, plantaciones etc.) . Subarrendamiento de Predios El subarrendamiento se produce cuando una persona que alquila un inmueble, lo vuelve a arrendar a otra persona. Mejoras Es el valor de las mejoras introducidas al predio por el inquilino o subarrendatario en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar. Cesión de muebles Constituye renta de primera categoría el alquiler o cesión de bienes muebles (por ejemplo, vehículos) o inmuebles distintos a predios (por ejemplo, naves). Cesión gratuita de predios La cesión gratuita de predios o a precio no determinado se encuentra gravada con una Renta equivalente al 6% del valor del predio declarado para el impuesto predial. Calculo de rentas de primera categoría Calculo mensual de impuesto: Al monto del alquiler...

Muchas veces los inversionistas de bienes raíces se preguntan en qué lugar es conveniente realizar una inversión inmobiliaria. Para poder dar una respuesta a ésta interrogante, siempre se debe analizar el lugar, en relación al comportamiento del distrito donde está ubicado el inmueble en el cual se va invertir, e indudablemente en relación al tiempo. En toda inversión inmobiliaria lo primordial es identificar la rentabilidad o el Retorno sobre la Inversión (ROI), vale decir, el resultado del precio pagado por el inmueble adquirido entre la renta mensual por el arrendamiento del mismo. Para ser más precisos, lo que queda luego de pagar los impuestos y los costos de reparación del inmueble. El  Banco Central de Reserva del Perú (BCRP)  elabora diferentes indicadores que permiten realizar un seguimiento de la evolución del mercado inmobiliario a partir de información que el Banco recopila semanalmente sobre precios de venta y alquileres de departamentos, entre otros. Con...

La banca busca participar más activamente de los programas de vivienda social que ofrece el Estado. Así, bancos como BBVA han empezado a enfocarse en créditos hipotecarios para viviendas de interés social, como los de los programas MiVivienda y Techo Propio. Uno de los pilares establecidos por el banco para la mejora de la calidad de vida de las personas que quieren cumplir el sueño de la casa propia es la flexibilización de las condiciones de financiamiento para los desarrolladores de proyectos de vivienda, asegura un especialista financiero del referido banco. En la estructura de financiamiento, el banco aportaba el 40% del costo total del proyecto, mientras que el desarrollador (inmobiliaria), el 30%, y similar porcentaje provenía de la preventa. Ahora, el banco extiende la línea de financiamiento hasta 60%, lo que reduce el aporte de las otras dos fuentes (inmobiliaria y preventa). Dicho incremento en el financiamiento dependerá de la solvencia patrimonial del desarr...

¿QUÉ ES EL BONO VERDE? El Bono Mivivienda Verde es un beneficio para adquirir una vivienda que incorpora criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo así el impacto sobre el medio ambiente. ¿CÓMO FUNCIONA? El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono Mivivienda Verde como un porcentaje (3% o 4%) que se descuenta al valor de financiamiento según el grado de sostenibilidad para la adquisición de una vivienda sostenible en un proyecto certificado. ¿CUÁLES SON SUS BENEFICIOS? Ahorro de hasta 30% en consumos mensuales de luz y agua. Cuota mensual más baja. Promueve la sostenibilidad de recursos en el tiempo ¿CÓMO LO SOLICITO? Elige tu vivienda en un proyecto certificado. Acude a una Entidad Financiera para que evalúe tu capacidad de pago. Recuerda solicitarlo con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA o Programa Techo Propio para que te beneficies con más descuentos gracias al Bono del Buen Pagador o Bono Familiar Habitacional NUEVOS SUBSIDIOS Y TASAS DE INTER...